Los socialistas defienden en el Pleno una moción con medidas estructurales para afrontar el encarecimiento del mercado residencial y favorecer el acceso a una vivienda digna y asequible en el concejo.
El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Llanes defendió en el Pleno una moción orientada a impulsar políticas públicas de vivienda asequible, con el objetivo de dar una respuesta sostenida y planificada al grave problema de acceso a la vivienda que atraviesa el concejo.
La iniciativa parte del diagnóstico de que Llanes se ha consolidado en los últimos años como uno de los municipios con precios residenciales más elevados de Asturias, especialmente en lo relativo al alquiler. Según expone el PSOE, esta situación se ve agravada por la presión turística, el aumento de viviendas destinadas a usos no residenciales y la escasez de oferta de alquiler de larga duración, lo que dificulta la permanencia de población joven, familias trabajadoras y personas que desarrollan su actividad profesional en el municipio.
En este contexto, los socialistas plantean un cambio de enfoque en las políticas municipales de vivienda: pasar de medidas aisladas a una estrategia estructural, coordinada y sostenida en el tiempo, en cooperación con el Principado de Asturias y con participación activa de los agentes sociales y económicos del concejo.
Creación de una Mesa de Trabajo por la Vivienda Pública
Entre las propuestas centrales, la moción incluye la constitución de una Mesa de Trabajo por la Vivienda Pública en Llanes, concebida como un espacio permanente de coordinación y diálogo en materia residencial.
Este órgano estaría integrado por el equipo de gobierno municipal, todos los grupos políticos de la corporación, colectivos sociales, vecinales y económicos del concejo, así como instituciones autonómicas y sectoriales, con el fin de:
- analizar la situación actual del mercado de vivienda en Llanes,
- proponer medidas concretas de intervención municipal,
- y realizar el seguimiento de las actuaciones en materia de vivienda pública y asequible.
Bonificaciones en el IBI y el ICIO para primera vivienda y alquiler de larga duración
La moción socialista plantea además estudiar la implantación de bonificaciones fiscales e incentivos para favorecer el uso residencial estable, especialmente mediante:
- reducciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI),
- y bonificaciones en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO),
dirigidas a viviendas que se destinen a primera residencia o a alquiler de larga duración durante determinados años, con el objetivo de movilizar vivienda hacia el mercado estable y contribuir a moderar los precios.
En la misma línea, el Grupo Municipal Socialista propone impulsar ayudas e incentivos para propietarios que destinen inmuebles al alquiler estable, incluyendo la posibilidad de acompañarlos con un seguro municipal frente a impagos y desperfectos.
Plan Municipal de Vivienda y actualización del inventario de suelo público
- La iniciativa incluye también compromisos de planificación a largo plazo mediante:
- la elaboración de un Plan Municipal de Vivienda con visión estratégica,
- la actualización y publicación del inventario municipal de bienes y suelo,
- la identificación de suelos estratégicos para la promoción de vivienda pública,
- y el estudio de posibles adquisiciones de suelo para ampliar el patrimonio público municipal.
El PSOE defiende que, para que estas medidas se materialicen, es imprescindible un papel activo del Ayuntamiento, facilitando suelo, información y colaboración institucional. En ese sentido, la moción plantea la posibilidad de ceder suelo de titularidad municipal al Principado de Asturias para la construcción de vivienda pública, citando como ejemplo terrenos ubicados entre Llanes y Poo, en Barru o en Posada, entre otros enclaves.
Cooperación con el Principado y aprovechamiento de programas autonómicos
El Grupo Socialista enmarca esta estrategia en el aprovechamiento de instrumentos del Gobierno autonómico destinados a facilitar el acceso a la vivienda, como el programa Alquilámoste, orientado a movilizar vivienda privada vacía hacia el alquiler asequible, con garantías tanto para propietarios como para inquilinos.
Según sostienen los socialistas, para que estas iniciativas tengan un impacto real en Llanes, el Ayuntamiento debe comprometerse con la planificación y la coordinación institucional, consolidando una política municipal de vivienda pública como herramienta reguladora y garante del derecho a la vivienda.
Vivienda pública con precios ligados a índices de referencia estatales
La moción incluye además el compromiso de garantizar que el parque público de vivienda en Llanes respete los índices estatales de referencia del precio del alquiler, como forma de asegurar un acceso real y efectivo a la vivienda asequible.
Con esta propuesta, el PSOE de Llanes subraya la necesidad de situar la vivienda en el centro de la agenda municipal y abordar el problema con responsabilidad, planificación y visión de futuro, para contribuir al desarrollo social, demográfico y económico del concejo.
Marco normativo
La moción ha sido presentada por Óscar Torre Rodríguez, concejal del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Llanes, al amparo de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, y del Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales.
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