El nuevo PGO de Villaviciosa limitará las viviendas turísticas y vacacionales en el casco histórico y Tazones

La cuestión salió a debate este viernes durante una charla organizada en el Ateneo Obrero por la recién creada asociación sociocultural juvenil Magaya Maliaya, centrada en el impacto del auge de este tipo de alojamientos sobre el acceso a la vivienda y los precios del alquiler en el concejo.

La jornada contó con la participación del profesor titular de Sociología de la Universidad de Oviedo e investigador del INDUROT, Sergio González Begega, quien analizó la evolución de las viviendas turísticas en Villaviciosa y en la comarca de la sidra, comparando la situación con otros municipios asturianos como Llanes, Gijón, Oviedo o Avilés.

Durante su intervención, Begega defendió la conveniencia de avanzar hacia medidas similares a las ya implantadas en Llanes, donde existe un Plan Especial de Uso Turístico que regula la implantación de viviendas vacacionales y de uso turístico según parroquias y zonas urbanas.

En ese contexto, el equipo de gobierno municipal avanzó que el documento de aprobación inicial del nuevo PGO ya incorpora una regulación transitoria para este tipo de alojamientos mientras se desarrolla un futuro Plan Especial específico.

Según explicó el equipo redactor, la complejidad y especificidad de las VUT requiere una planificación independiente del propio PGO, por lo que se opta por introducir unas normas provisionales hasta disponer de una regulación más detallada.

Entre las medidas incluidas destaca que en los núcleos rurales las viviendas vacacionales no podrán superar el 30 % de las viviendas existentes.

Además, en el casco histórico de Villaviciosa —dentro del ámbito del Plan Especial de Protección del Casco Histórico— y en Tazones, solo podrán autorizarse nuevas viviendas vacacionales o de uso turístico en edificios de uso exclusivo hasta que se apruebe el correspondiente Plan Especial de uso turístico.

Por otro lado, en el resto del suelo urbano de la Villa, fuera del casco histórico, se fija un límite máximo del 25 % de viviendas vacacionales respecto al total de viviendas existentes en cada ámbito.

La regulación busca anticiparse al crecimiento de este tipo de alojamientos en el concejo y establecer mecanismos que permitan compatibilizar la actividad turística con el acceso a la vivienda y la conservación del tejido residencial tradicional de Villaviciosa.