Villaviciosa informa sobre la actuación de Costas en La Barquerina y anuncia reunión con los afectados

El Ayuntamiento de Villaviciosa ha hecho pública la información relativa a la actuación administrativa iniciada por la Demarcación de Costas del Estado en el ámbito del Plan Especial del Parque Fluvial de La Barquerina. La situación afecta a dos edificios de viviendas ya construidos y a una tercera parcela con solicitud de licencia en tramitación en la avenida de España.

La comunicación se realiza ante la preocupación generada entre vecinos y posibles afectados, con el objetivo de ofrecer una explicación completa sobre el estado de los expedientes, el alcance real de la actuación y las medidas adoptadas por el Gobierno municipal.

Información trasladada a los órganos municipales

La Alcaldía de Villaviciosa informó de esta situación desde el 30 de octubre de 2025 en los órganos municipales correspondientes, en concreto en la Comisión Especial de Planificación Territorial y Urbanística Ambiental y Cambio Climático y en el Pleno municipal ordinario celebrado el 4 de diciembre. El asunto figura igualmente en el orden del día del Pleno extraordinario convocado para el próximo 30 de diciembre de 2025.

Antecedentes de la actuación

La situación tiene su origen en la recepción, el 5 de noviembre de 2025, de un informe y boletín de denuncia remitido por la Demarcación de Costas del Estado al Servicio de Gestión y Disciplina Urbanística del Principado de Asturias, en el que se advierte de una posible afección por la servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre en dos edificaciones situadas en el entorno del Parque Fluvial de La Barquerina.

Estas edificaciones se corresponden con parcelas incluidas en el Texto Refundido de la Modificación del Plan Especial del Parque Fluvial de La Barquerina, aprobado definitivamente y publicado en el BOPA el 16 de mayo de 2008. Una de ellas cuenta con licencia urbanística otorgada en 2008 y la otra con licencia concedida en 2024.

Medidas provisionales

Con fecha 10 de diciembre de 2025, el Ayuntamiento fue notificado del acuerdo de la Dirección General de Urbanismo del Principado de Asturias, de 5 de diciembre, por el que se adoptan medidas provisionales en el marco de un procedimiento sancionador en materia de costas. Entre dichas medidas se incluye la paralización inmediata de las obras en una de las parcelas, al considerar que se encuentra parcialmente dentro de la servidumbre de protección definida por la Ley de Costas conforme al deslinde aprobado en el año 2000.

Asimismo, se encuentra en tramitación un expediente de actuaciones previas para determinar con mayor precisión los hechos y las posibles responsabilidades, de acuerdo con la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Posición del Ayuntamiento

El Ayuntamiento de Villaviciosa ha comparecido en los expedientes y ha presentado, con fecha 24 de diciembre, un escrito de alegaciones solicitando el levantamiento de las medidas provisionales adoptadas. El Consistorio sostiene que dichas medidas no resultan idóneas ni proporcionadas y que se basan en una interpretación errónea del deslinde aprobado en el año 2000, derivada de un error en los planos que afecta a una zona concreta del ámbito del Plan Especial del Parque Fluvial de La Barquerina.

Según expone el Gobierno municipal, esta interpretación contradice el propio texto de la Orden Ministerial de deslinde y la disposición transitoria de la Ley de Costas de 1988, que establece una servidumbre de protección de 20 metros —y no de 100— en aquellos suelos que ya tenían la condición de urbanos en el momento de entrada en vigor de la norma.

Declaraciones del alcalde

El alcalde de Villaviciosa explicó que el Ayuntamiento ha venido informando de esta situación en los órganos municipales desde el momento en que tuvo conocimiento de la interpretación realizada por la Demarcación de Costas. “Se ha trasladado la información a la Corporación municipal y se han iniciado las actuaciones administrativas necesarias para analizar el alcance de la situación y fijar una posición municipal”, señaló.

Asimismo, indicó que las promociones afectadas cuentan con licencias municipales otorgadas conforme al planeamiento vigente y con los informes técnicos y jurídicos preceptivos. “El objetivo del Ayuntamiento es aportar seguridad jurídica y claridad, tanto a las personas afectadas como al conjunto del municipio, y trabajar con las administraciones competentes para resolver esta cuestión”, añadió.

Alcance de la inspección

El Ayuntamiento aclara que la inspección de la Demarcación de Costas se limita a una parte concreta de tres parcelas situadas en la actual avenida de España del Parque Fluvial de La Barquerina, dos de ellas edificadas y una tercera con licencia en tramitación. Estas parcelas fueron comercializadas por la sociedad pública SOGEPSA en el marco de la Reserva Regional de Suelo promovida desde el año 2000.

La actuación no afecta al resto de parcelas del Plan Especial del Parque Fluvial de La Barquerina ni a otras zonas del municipio.

Situación de los edificios

a) Uno de los edificios cuenta con licencia urbanística otorgada en el año 2008, con las viviendas escrituradas y en uso por sus legítimos propietarios desde hace 17 años.

b) El otro edificio fue construido al amparo de la licencia concedida en 2024. Las obras están finalizadas y las viviendas vendidas, a la espera de su ocupación.

?Documentación y derechos de los interesados

El Ayuntamiento ha informado de la disponibilidad en el portal municipal de la documentación considerada esencial para comprender el alcance de la actuación, entre la que se incluye el informe del arquitecto municipal, documentación con datos y planos del ámbito afectado y la Orden Ministerial de deslinde de 24 de abril de 2000.

El Consistorio recuerda que esta información tiene carácter informativo y se facilita sin perjuicio de los derechos de las personas interesadas para comparecer en los procedimientos administrativos en curso.

Reunión informativa

El Ayuntamiento de Villaviciosa convocará próximamente una reunión informativa abierta a todas las personas que puedan verse afectadas por los expedientes administrativos iniciados, con el fin de explicar la situación y atender las consultas que puedan plantearse.

El Gobierno municipal reitera su disposición a colaborar con las administraciones estatal y autonómica para corregir esta situación por la vía legal más rápida posible y su compromiso de defender los intereses municipales y la seguridad jurídica de las personas afectadas.